Adquirir a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, e o Leilão BB pode ser uma porta facilitadora para isso. Visto que através dos itens leiloados, é possível adquirir casas com deságio superior aos 50%. Veja o passo a passo e como funciona o processo de compra através do Leilão BB.
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Como funciona o Leilão BB?
Itens leiloados são oriundos de apreensões em razão da falta de pagamento das parcelas; em geral, vindas de financiamentos. Dessa maneira, são imóveis com ótima qualidade, mas que pela falta de pagamento estão sendo leiloados. Existem alguns filtros a serem usados no momento da compra, e em geral, utiliza-se o de deságio.
Importante: Deságio é a porcentagem de desvalorização do imóvel em relação ao preço original de mercado
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Desse modo, é possível encontrar imóveis por até 50% do valor de mercado. Visto que o valor do imóvel não é simplesmente pelas paredes erguidas, mas pelo tamanho do terreno, área total e localização; variando de cidade para cidade.
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Ademais, os itens leiloados são expostos e através do site oficial do BB ou parceiros credenciados, é possível realizar o cadastro e dar um lance no item; alguns imóveis possuem proposta direta, isto é: pagou, levou!
Vale a pena?
Sem sombra de dúvidas. Visto que o imóvel outrora havia sido adquirido pelo valor original de mercado, quando vai para o Leilão BB, pelo menos 30% do seu valor vai por água abaixo; e então, é excelente para compra, seja para uso próprio ou revenda.
Ademais, é necessário ter cuidados com a qualidade do imóvel, localização e averiguar se o valor de fato encontra-se no projeto de vida e qualidade desejada.
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Como comprar um imóvel do Leilão BB?
É necessário entrar em contato com BB, a fim de comprar imóvel do Leilão BB. E isso pode ser realizado de maneira simples através do site oficial, onde é possível ver os imóveis disponíveis para leilão.
Além disso, existem casas de leilão credenciadas pelo banco, e também podem ser usadas para a compra do lote; ademais, basta pesquisar pelo imóvel desejado de acordo com os filtros, e realizar a contratação.
Logo em seguida, será proposto os documentos, há possibilidade de visitas e por fim, pagamento e transferência da escritura da casa.
E terreno?
Segue o mesmo modelo citado acima, entretanto, nas opções de filtro devem ser trocadas pela opção ‘Lote/Rural’. A fim de obter as melhores ofertas do Leilão BB no modelo citado em questão.
Importante: é necessário ler o tópico abaixo para compreender a compra de terrenos Leilão BB
Como participar do leilão BB?
O leilão BB é simples e pode ser encontrado nas modalidades online e presencial; visto que são usadas na maioria das vezes as casas de leilão para realizar o intermédio. Visto que para participar é bem simples.
- Entre no site oficial do Banco do Brasil;
- Filtre os imóveis disponíveis (de acordo com finalidade, tipo e valor);
- Selecione e vá até a opção ‘ver leilão ou fale direto com o leiloeiro responsável’.
O processo é bem simples e conta com a participação de Pessoas Físicas ou Jurídicas. Desse modo, é possível filtrar no segundo tópico, por deságio e outras opções.
Ao realizar um estudo completo sobre o Leilão BB, é possível passar na frente dos demais e obter os melhores descontos; avaliando as opções de filtro disponíveis.