Als u denkt aan het kopen van onroerend goed, wat is dan het eerste dat in u opkomt? Het gaat zeker om de betaalmethode, contant of gefinancierd. Iedereen die gelooft dat zicht altijd de beste keuze is, vergist zich. Lees de volgende regels aandachtig en ontdek welke optie het beste bij u past.
Advertenties
Laten we eerst de termen uitleggen die in het betreffende onderwerp worden benadrukt. Als het om een woning in contanten gaat, gaat het om de totale betaling van de woning.
Als het daarentegen om een gefinancierd vastgoed gaat, is het het gedeeltelijke bedrag dat door de bank wordt betaald en dat in maandelijkse termijnen aan de klant in rekening wordt gebracht.
Advertenties
Wat is de goedkoopste manier om een woning te kopen?
Zonder een spoor van twijfel in zicht. Omdat er niet alleen geen rente wordt opgebouwd, maar ook een uitstekende korting, soms tot wel 10%, van de totale waarde van het onroerend goed. A aankoop van het onroerend goed er moet over worden nagedacht en bestudeerd, vooral als het doel is om door de jaren heen geen hoge devaluatiecijfers te hebben.
Advertenties
Volgens deskundigen is het echter nog steeds niet de beste optie. Ze raden aan een zeer populaire strategie te gebruiken, die in de volgende onderwerpen zal worden besproken.
Lees verder: Vastgoedfinanciering: welke bank moet ik kiezen?
Wat moet u weten voordat u een woning koopt?
Sommige factoren maken het kiezen van een onroerend goed relevant, niet alleen het uiteindelijke budget of de uiteindelijke locatie, maar ook juridische kwesties met betrekking tot de aankoop van het onroerend goed.
Het is uiterst belangrijk om de staat van instandhouding van het pand, de vorige eigenaren en de buurt in het algemeen te controleren; evenals de leefbaarheid op straat.
Of je het nu leuk vindt of niet, het is een beslissing die je hele leven zal beïnvloeden. Verder de belangrijkste beslissing: onroerend goed contant of in termijnen kopen?
Vastgoed contant of in termijnen kopen?
Voordat u een onroerend goed contant koopt, is het de moeite waard om de positieve en negatieve punten van de aankoop te onderzoeken. Over het algemeen zijn contante aankopen voordeliger, aan de andere kant kan het leiden tot schulden en nog meer schulden.
Wanneer u een woning koopt, is het namelijk noodzakelijk om de afwerking uit te voeren zonder rekening te houden met bureaucratische kosten. Velen maken de fout al hun geld te investeren in de aankoop van het onroerend goed, en er niets aan over te houden.
Daarom is het schadelijk, vooral bij het kopen van eigendommen in appartementen met een gemiddelde/hoge standaard. Veel geld hierin investeren is misschien geen goed idee.
Aan de andere kant kan de aankoop van het gefinancierde onroerend goed een hoge rente met zich meebrengen, maar het is nog steeds voordeliger dan huren, aangezien het onroerend goed aan het einde van de betaling van de termijnen eigendom is van de klant.
Naast de mogelijkheid om in termijnen af te schrijven of de FGTS-waarde te gebruiken om af te schrijven in de onderzochte periode, aan het einde van het jaar.
En dan, wat te doen?
De beste optie is volgens experts uit het veld om het proces hybride uit te voeren. Dat wil zeggen: doe een aanzienlijke aanbetaling en financier de rest. Ook als u het resterende kapitaal later gebruikt om de termijnen af te betalen.
Omdat de Selic-rente de afgelopen jaren is gedaald, is vastgoedfinanciering een voordeliger optie geworden. Dat wil zeggen, noch A; noch B.
Het wordt aanbevolen om de aankoop op een 'dubbele' manier te doen, en zodra u volledig gestabiliseerd bent en dit wilt, volledig af te betalen en de aankoop van het onroerend goed af te ronden.