Het realiseren van uw droom om een eigen huis te bezitten, kan eenvoudiger zijn dan het lijkt, vooral met de vastgoedfinancieringsoplossingen van Banco Santander.
Met concurrerende tarieven, betaalbare voorwaarden en een gedigitaliseerd proces onderscheidt Santander zich als een van de grootste banken in Brazilië op het gebied van hypothecaire leningen.
In dit artikel leest u hoe financiering werkt, wie er een aanvraag kan indienen, welke documenten nodig zijn en nog veel meer. Dit alles met de focus op duidelijkheid, zekerheid en financiële planning.
Advertenties
Hoe vastgoedfinanciering bij Santander werkt
Met de vastgoedfinanciering van Banco Santander kunnen particulieren nieuwe, gebruikte of in aanbouw zijnde woningen kopen, of zelfs contracten van andere banken overdragen. Het aanbod omvat het lenen van maximaal 80% van de waarde van het onroerend goed, en de klant betaalt dit bedrag terug in maandelijkse termijnen met looptijden tot 35 jaar.
Santander maakt gebruik van het SAC (Constant Amortization System) of Price-aflossingssysteem, afhankelijk van de keuze van de klant, en biedt verschillende betaalmethoden aan die kunnen worden aangepast aan het profiel van elke consument.
Soorten financierbare eigendommen
- Nieuwe of gebruikte woningen
- Commerciële panden (in sommige specifieke gevallen)
- Vastgoed in aanbouw met partnerontwikkelaars
- Objecten met speciale voorwaarden toegekend
Termijn en percentage gefinancierd
- Betalingstermijn: tot 420 maanden (35 jaar)
- Gefinancierd bedrag: tot 80% van het onroerend goed (gemiddeld)
- Mogelijkheid om FGTS te gebruiken als aanbetaling of voor aflossing
Wie kan een vastgoedkrediet van Santander aanvragen?
Financiering is beschikbaar voor personen tussen de 18 en 75 jaar. Aanvragers moeten aantonen dat ze over voldoende inkomen beschikken om de maandelijkse termijnen te kunnen betalen. Deze termijnen mogen niet hoger zijn dan 30% van hun netto gezinsinkomen.
Basisvereisten:
- Ouder zijn dan 18 jaar
- Heb een geregulariseerd CPF
- Lever bewijs van inkomen dat overeenkomt met het gevraagde bedrag
- Er zijn geen ernstige beperkingen op de naam op het moment van analyse
- Dien de verplichte documenten in die de bank vereist
Vereiste documentatie
Bij het starten van het financieringsproces moet de klant bepaalde documenten aanleveren voor een kredietanalyse. Hieronder volgen de belangrijkste:
Documenten van de koper
- Identiteitsbewijs (RG of CNH)
- CPF
- Bewijs van burgerlijke staat (geboorte- of huwelijksakte)
- Bijgewerkt bewijs van woonplaats
- Bewijs van inkomen (loonstrook, bankafschriften of inkomstenbelastingaangifte)
Eigendomsdocumenten
- Bijgewerkt registratiecertificaat
- Koop- en verkoopovereenkomst
- IPTU-betalingsverklaring
- Taxatierapport van het onroerend goed (opgesteld door de bank)
Santander Financieringssimulatie
Voordat u een lening afsluit, raden wij u ten zeerste aan een simulatie uit te voeren, zodat u inzicht krijgt in de afbetalingsbedragen, rentetarieven, ideale looptijd en totale contractwaarde. Santander vastgoedfinancieringssimulator is gratis beschikbaar op de officiële website van de bank.
Stap voor stap simuleren
- Bezoek de officiële Santander-website
- Kies de optie “Simuleer vastgoedfinanciering”
- Vul de waarde van het onroerend goed en de aanbetaling in
- Kies de gewenste deadline
- Geef uw maandelijkse inkomsten op
- Controleer de geschatte afbetalingswaarde met rente
Wat zijn de rentetarieven?
De rentetarieven van Santander zijn concurrerend en variëren afhankelijk van het profiel van de klant, het gefinancierde bedrag, de looptijd en de relatie met de bank. Momenteel kunnen de tarieven variëren van 9,991 TP3T per jaar + TR (Referentierente), maar dit kan variëren afhankelijk van het economische klimaat.
Factoren die de snelheid beïnvloeden:
- Toegangsprijs
- Gekozen deadline
- Eigendomstype
- Klantkredietprofiel
- Relatie met de bank (zoals een lopende rekening of salaris bijgeschreven bij Santander)
Financiering met FGTS
Indien de koper aan de wettelijke eisen voldoet, is het mogelijk om gebruik te maken van de Schadevergoedingsfonds voor ontslagvergoedingen (FGTS) Zowel voor de aanbetaling op de woning als voor de aflossing van het openstaande saldo. Dit is een uitstekende manier om het aantal afbetalingen te verlagen of zelfs een deel van de lening af te lossen met minder financiële gevolgen.
Santander bekroonde eigendommen
Een weinig bekend gemaakt voordeel is de financiering van door Santander toegekende eigendommenDit zijn panden die door de bank vanwege wanbetaling zijn teruggenomen en onder speciale voorwaarden worden doorverkocht. De prijzen liggen vaak onder de marktwaarde en de bank biedt financiering aan tegen nog aantrekkelijkere tarieven.
Deze mogelijkheden zijn ideaal voor mensen die geld willen besparen op aankopen of willen investeren in onroerend goed.
Voordelen van Santander vastgoedfinanciering
- ✔️ Digitaal proces: veel stappen kunnen online worden uitgevoerd
- ✔️ Gespecialiseerde ondersteuning om vragen te beantwoorden
- ✔️ Flexibele betalingsvoorwaarden
- ✔️ Mogelijkheid om FGTS te gebruiken
- ✔️ Concurrerende tarieven en lange looptijden
- ✔️ Optie op toegekende eigendommen met een waarde onder de marktwaarde
Tips voor het verkrijgen van goedkeuring voor financiering
Om uw kansen op goedkeuring van uw financieringsvoorstel te vergroten, kunt u de volgende best practices volgen:
- Houd uw CPF geregulariseerd
- Vermijd het investeren van meer dan 30% van uw inkomen in schulden
- Organiseer alle documentatie vooraf
- Zorg voor een redelijke aanbetaling om het gefinancierde bedrag te verlagen
- Indien mogelijk, begin of onderhoud een relatie met de bank (bijvoorbeeld door een betaalrekening te openen)
Fasen van het Santander-financieringsproces
Het proces is verdeeld in fasen, van simulatie tot het ondertekenen van het contract:
- Financieringssimulatie
- Indienen van documenten en kredietanalyse
- Waardering van onroerend goed
- Definitieve goedkeuring van het voorstel
- Contractondertekening
- Notariële registratie en kredietvrijgave
Laatste overwegingen
Vastgoedfinanciering via Santander is een veilig, praktisch en betaalbaar alternatief voor wie een eigen huis wil kopen of wil investeren. Met flexibele voorwaarden, concurrerende tarieven en de mogelijkheid om vrijwel het gehele proces online af te ronden, biedt de bank oplossingen die aansluiten bij de behoeften van verschillende kopersprofielen.
Als u van plan bent deze belangrijke stap in uw leven te zetten, is het de moeite waard om de voorwaarden van Santander te bekijken, de financiering te simuleren en uw documenten te ordenen. Met de juiste voorbereiding is uw droom van een eigen huis misschien dichterbij dan u denkt.
Voor meer informatie kunt u terecht op de officiële website van Banco Santander of een filiaal bij u in de buurt zoeken.